Reality Večerka s.r.o.
Prodej stavební parcely 623 m², Chýně
7 150 000 Kč
11 477 Kč za m²
Popis nemovitosti
Peníze ztrácejí na hodnotě. Jednou z možností jak ztráty minimalizovat je investice do nemovitostí. Nabízíme k prodeji stavební pozemek, výměra 623 m2, pozemek v obci Chýně, okr. Praha – západ, určený k zástavbě rodinným domem. Zastavitelnost 200 m2 hlavní stavbou. Můžete vyměnit byt v Praze za bydlení v rodinném domě v Chýni. Porovnejte si cenu bytů v Praze s touto aktuální nabídkou pozemku + rodinného domu z nabídky renomované stavební firmy: 3+kk – 3 763 200 Kč za dům (základová deska v ceně)+ zahrada 400 m2 = celkem 10.913.000,- Kč 4+kk – 3 881 920 Kč za dům (základová deska v ceně)+ zahrada 400 m2 = celkem 11.032.000,- Kč 5+kk – 4 280 640 Kč za dům (základová deska v ceně) + zahrada 400 m2 = celkem 11.430.000,- Kč Parametry pozemku: - plocha 623 m2 - stavební pozemek určený k zástavbě rodinným domem - zastavěná plocha všemi stavbami nesmí přesáhnout 40% z celkové plochy stavebního pozemku, - zastavitelnost hlavní stavbou nesmí přesáhnout 30% z celkové plochy pozemku, - minimální plocha zeleně na rostlém terénu je 40% z celkové plochy stavebního pozemku, - maximální výška objektu se šikmou střechou se sklonem nad 40 stupňů je 12 m od původního terénu, jinak max. 10 m, - počet nadzemních podlaží: - 1 nadzemí + obytné podkroví - 2 nadzemní podlaží bez podkroví - plot ve výšce max. 1,8 m, - k domu musí být zřízena 2 stání pro vozidla na pozemku, - příjezd k pozemku je po obecní asfaltové komunikaci, - sítě jsou na hranici pozemku (vodovod, kanalizace, plyn). Obec Chýně je vyhledávanou lokalitou pro bydlení. Nachází se zde obecní úřad, pošta, škola, školka, pivovar s ubytováním, přírodní koupaliště. Nákupní centrum Zličín a stanice metra je vzdálené cca 9 minut. Letiště je vzdálené cca 14 minut. Ke koupi pozemku lze využít bankovní financování s ručením touto nemovitostí. Pozemek lze využít také jako vhodnou investici. U pozemků je ve druhém pololetí letošního roku znovu zaznamenáván Poptávka přitom stále převyšuje nabídku. Nabídku i nadále brzdí zastaralé územní plány a nedostatečné kapacity inženýrských sítí. Na odbyt tak jdou i pozemky na spekulaci bez schváleného územního plánu. Spolu se zdražováním roste také zájem o pozemky ve vzdálenějších lokalitách od okrajů velkých měst. Nadále trvá vyšší zájem o pozemky vhodné pro rekreační objekty. Meziroční nárůst cen pozemků v rámci rezidenčního bydlení je za poslední rok cca 18,7 % za poslední 2 roky cca 15,5 % a za poslední 4 roky cca 12 %. Vzhledem k tomu, že jsou pozemky oceňovány v rámci technické infrastruktury, dá se u pozemků stanovit jako průměrnou výši meziročního nárůstu 8 %. Pro další informace kontaktujte makléře.
Základní údaje
| Elektřina | 230 V, 400 V |
| Zdroje vody | Veřejný vodovod |
| Zdroje vody | Veřejný vodovod |
| ID nemovitosti | 96 |
| Vlastnictví | soukromé |
| Plocha pozemku | 623 m² |