Martin Frolík
Prodej rodinného domu 207 m², Lety
16 990 000 Kč G
včetně poplatků, včetně provize, včetně právního servisu
FLAT INVEST
Praha, náměstí Winstona Churchilla 1800/2
Popis nemovitosti
Nabízíme k prodeji jedinečnou investiční příležitost v prestižní a vyhledávané lokalitě Lety u Dobřichovic. Jedná se o prodej velkorysého pozemku o celkové výměře 1.903 m2 přímo na břehu řeky Berounky, obklopeného vzrostlou zelení, s kompletním projektem na výstavbu nadstandardního rodinného domu o dispozici 5+kk o ploše cca 207m2 + terasy 92m2.
Tato nabídka kombinuje absolutní soukromí, přírodu na dosah ruky a perfektní dostupnost do Prahy (vlakem i autem).
O projektu rodinného domu:
Projekt je navržen podle nejmodernějších architektonických trendů s důrazem na prostor, světlo a komfort:
Dispozice: 5+kk s velkorysou užitnou plochou cca 207m2 + terasy 92m2
Sociální zázemí: 3x samostatná koupelna (ideální pro velkou rodinu či hosty).
Relaxace: Součástí projektu je soukromá sauna a 2x velká terasa s výhledem do přírody a na řeku.
Úložné prostory: Praktický sklad pro sportovní vybavení (kola, paddleboardy, kajaky).
Aktuální stav a stavební povolení:
Projekt se momentálně nachází ve fázi schvalování. Vydání pravomocného stavebního povolení se předpokládá do cca 12ti měsíců.
V současné době na pozemku stojí původní stavení bývalé restaurace (zastavěná plocha 155 m2, smíšená konstrukce cihla/dřevo), které nový majitel využije k demolici a následné výstavbě dle připraveného projektu. Po demolici vznikne prostor pro nádhernou zahradu o výměře téměř 1.500 m2.
Platební podmínky (Financování na etapy):
Koupě nemovitosti je strukturovaná tak, aby byla pro kupujícího maximálně bezpečná:
1. Záloha 10 % z kupní ceny se hradí při podpisu rezervační / budoucí smlouvy.
2. Doplatek 90 % kupní ceny se hradí až po vydání pravomocného Stavebního povolení.
Hlavní přednosti lokality:
Výjimečné umístění: Pozemek leží přímo u řeky Berounky v klidné, neprůjezdné zóně.
Aktivní životní styl: V okolí vedou cyklostezky, turistické trasy směr Karlštejn a Brdy, v docházkové vzdálenosti je veškerá infrastruktura Dobřichovic a Letů (supermarkety, vyhlášené restaurace, školy, lékaři).
Dostupnost: Autem na okraj Prahy za 20 minut, vlakem z Dobřichovic na Hlavní nádraží za 25 minut.
Tato nabídka je ideální pro náročného klienta, který chce bydlet na jedné z nejlepších adres v okolí Prahy a hledá projekt, kde už za něj někdo vyřešil složité architektonické plánování a inženýring.
Cena: 16.990.000,-Kč
V případě zájmu o nahlédnutí do projektové dokumentace nebo prohlídku pozemku nás neváhejte kontaktovat.
Základní údaje
| Dopravní spojení | Autobus, Silnice |
| Elektřina | 230 V, 400 V |
| Kanalizace | Veřejná kanalizace |
| Zdroje vody | Veřejný vodovod |
| Způsoby vytápění | Lokální - tuhá paliva, Ústřední - elektrické |
| Konstrukce | Zděná |
| Balkóny | Terasa |
| Zdroje vody | Veřejný vodovod |
| Inženýrské sítě | Internet |
| Příjezdy | Dlažba |
| ID nemovitosti | 21404 |
| Plocha pozemku | 1 903 m² |
| Plocha užitná | 207 m² |
| Plocha zastavěná | 120 m² |
| Cena | 16 990 000 Kč Spočítat hypotéku |
| Energetická náročnost | G - Mimořádně nehospodárná |