Bezrealitky s.r.o
Prodej bytu 1+kk, garsoniery 22 m², Roztoky
Popis nemovitosti
Ateliér / studio 1+kk po kompletní rekonstrukci – nízké náklady, Roztoky u Prahy
Vlastní zázemí nedaleko Prahy s měsíčními náklady cca 1 300 Kč.
Ideální jako investice na pronájem, startovací bydlení nebo jako praktické zázemí pro studium či práci v Praze.
Do Prahy (ČZU Suchdol) se dostanete za cca 17 minut.
O prostoru:
Nabízím k prodeji nově zrekonstruovaný ateliér (nebytový prostor) o ploše 22,45 m2, řešený jako 1+kk.
Jednotka před rekonstrukcí fungovala více než 20 let bezproblémově jako kancelář s občasným přespáním. Nyní je nabízena k prodeji z důvodu stěhování.
Nachází se v přízemí bytového domu, v klidné oddělené části domu.
Díky tomu nabízí nadstandardní klid, stabilní teplotu a soukromí.
Rekonstrukce byla dokončena v únoru 2026 – prostor je připraven k okamžitému užívání.
Nízké měsíční náklady – cca 1 300 Kč
- služby (fond oprav, voda, úklid, pojištění apod.): cca 1 000 Kč
- elektřina: cca 300 Kč
Díky umístění v domě si jednotka celoročně drží stabilní teplotu kolem 22 °C bez nutnosti vytápění.
Vybavení a standard:
- kompletní rekonstrukce
- nové sociální zázemí se sprchovým koutem
- moderní koupelna (designový obklad)
- kuchyňská linka ve skandinávském stylu (lednice + mikrovlnná trouba)
- příprava na myčku nebo pračku
- vlastní elektroměr a vodoměry
- centrální ohřev teplé vody
- internet O2 DSL až 250 Mb/s
- světlá výška stropu 2,50 m
Ateliér se prodává bez nábytku – lze jej zařídit dle vlastních představ nebo vizualizací.
Dostupnost:
- autobusová zastávka Roztoky – Solníky přímo u domu
- ČZU Suchdol cca 17 minut
- Dejvice cca 15 minut
- vlakem na Masarykovo nádraží cca 18 minut
Využití:
- zázemí pro studium či práci v Praze
- dojíždějící do Prahy
- investoři (nízké náklady = zajímavý poměr výnos / náklady)
Praktické informace:
- jednotka je vedena jako nebytový prostor
- kompletní přípojky: elektřina, voda, odpad, větrání
- nadstandardní zabezpečení (bezpečnostní dveře, mříž v okně, vstup k jednotce přes dvoje dveře na čip)
- minimální ruch – sousedí převážně s nebytovými prostory
Financování:
Jednotku lze financovat např. americkou hypotékou nebo hypotékou se zajištěním jiné nemovitosti.
Shrnutí:
Pokud hledáte nízkonákladovou jednotku, vlastní zázemí u Prahy nebo jednoduchou investici s minimálními a dlouhodobě stabilními provozními náklady, dává tento prostor velmi dobrý smysl.
Těším se na vaši zprávu, která nám umožní domluvit si prohlídku této zajímavé nemovitosti a představit vám všechny její přednosti na vlastní oči. Tato nemovitost je určena výhradně přímým zájemcům o koupi. Na inzerát můžete také reagovat přímo na webu Bezrealitky.
Základní údaje
| Cena nezahrnuje | Poplatky |
| Konstrukce | Zděná |
| ID nemovitosti | 1006230 |
| Vlastnictví | soukromé |
| Stav objektu | Po rekonstrukci |
| Plocha užitná | 22 m² |
| Energetická náročnost | D - Méně úsporná |