Adam Link
Prodej bytu 1+kk, garsoniery 54 m², Vestec
Popis nemovitosti
Nabízím k prodeji prostorný a slunný byt o dispozici 1+kk a podlahové ploše 46,7 m2, ke kterému náleží terasa o výměře 7,4 m2, sklepní kóje o velikosti přibližně 1,7 m2 a vlastní venkovní parkovací stání o výměře 13 m2. Byt se nachází ve 2. nadzemním podlaží moderního bytového domu v oblíbené lokalitě Vestec u Prahy, v ulici U Hrubých.
Byt nabízí velmi zajímavé dispoziční řešení. Hlavní obytný prostor s kuchyňským koutem a oddělenou částí pro spaní má výměru 30,9 m2. Součástí bytu je dále prostorná vstupní chodba o výměře 8,4 m2, která nabízí několik praktických výklenků pro umístění vestavěných skříní, a koupelna s toaletou o výměře 7,4 m2. V koupelně se nachází sprchový kout, umyvadlo, závěsné WC a samostatný prostor pro pračku a sušičku.
Kuchyňská linka je vybavena vestavěnými spotřebiči, mezi které patří elektrická varná deska, trouba, myčka a lednice. Byt je částečně zařízený a po domluvě je možné ponechat také část nábytku.
Velkou předností bytu je jeho jižní orientace, díky které je interiér příjemně prosvětlený po většinu dne. Z obytné části je přímý vstup na terasu o výměře 7,4 m2, která nabízí dostatek prostoru pro venkovní posezení a odpočinek.
Vytápění bytu je zajištěno centrálním systémem prostřednictvím radiátorů. Do bytu je zaveden optický internet a připraveny rozvody pro zabezpečovací systém i instalaci venkovních předokenních žaluzií.
K bytu náleží také uzamykatelná sklepní kóje v přízemí domu, která disponuje vlastním elektrickým přívodem z bytu. Praktickým bonusem je vlastní venkovní parkovací stání, které zajišťuje pohodlné parkování přímo u domu.
Měsíční zálohy na služby a správu domu činí 3 775 Kč bez elektřiny domácnosti.
Informace o domě
Byt se nachází v moderním bytovém domě zkolaudovaném v roce 2016, který má pouze 6 bytových jednotek. Díky menšímu počtu bytů nabízí dům klidné a příjemné prostředí pro bydlení.
Dům je zateplený a o společné prostory je pravidelně pečováno. Společenství vlastníků nemá podle poskytnutých informací žádný úvěr ani jiné dluhy. Energetická náročnost budovy je ve třídě C – úsporná.
Lokalita a dopravní dostupnost
Vestec u Prahy patří mezi vyhledávané rezidenční lokality díky své poloze na hranici hlavního města, kvalitní občanské vybavenosti a výbornému dopravnímu spojení.
V docházkové vzdálenosti se nachází obchodní centrum Vestec s hypermarketem Albert, obchody Billa, JYSK, Pepco, lékárnou a dalšími službami. V obci a jejím okolí jsou také mateřské a základní školy, pošta, restaurace a sportoviště.
Milovníci přírody a aktivního odpočinku ocení blízkost Vesteckého rybníka a okolních tras vhodných pro procházky, běhání, cyklistiku nebo in-line bruslení.
Velkou výhodou je dopravní dostupnost. Přímo u domu se nachází autobusová zastávka s linkami 326 a 327, které zajišťují spojení ke stanici metra Opatov na trase C přibližně za 15 minut. Pro cestování automobilem je výhodou rychlé napojení na Pražský okruh D0, který je vzdálen přibližně 5 minut jízdy, a návaznost na dálnici D1.
Tento byt představuje ideální příležitost pro jednotlivce, pár nebo jako investici k pronájmu. Nabízí nadstandardně prostornou dispozici 1+kk, vlastní terasu, sklepní prostor a parkovací stání v klidné lokalitě s výbornou dostupností do Prahy.
Byt je k nastěhování ihned po dokončení převodu.
V případě zájmu o více informací nebo domluvení osobní prohlídky mě neváhejte kontaktovat. Rád Vám byt osobně představím.
Základní údaje
| Dopravní spojení | Autobus, MHD, Silnice, Dálnice |
| Kanalizace | Veřejná kanalizace |
| Zdroje vody | Veřejný vodovod |
| Způsoby vytápění | Ústřední - dálkové |
| Konstrukce | Zděná |
| Balkóny | Lodžie |
| Zdroje vody | Veřejný vodovod |
| Inženýrské sítě | Internet |
| Příjezdy | Beton, Dlažba |
| ID nemovitosti | 2265 |
| Vlastnictví | soukromé |
| Stav objektu | Bezvadný |
| Plocha užitná | 54 m² |
| Cena | 7 450 000 Kč Spočítat hypotéku |
| Patro | 1 |
| Energetická náročnost | C - Úsporná |