Naďa Laštůvková
Prodej bytu 3+1 72 m², Jesenice
Popis nemovitosti
Světlý byt 3+1 s velkou zasklenou lodžií, dostatkem soukromí a možností úprav podle vlastních představ v klidné části Jesenice u Prahy. Exkluzivně nabízím ke koupi byt 3+1 o velikosti 72,4 m², jehož velkou výhodou je variabilní dispozice a možnost upravit si prostor přesně podle vlastních představ. Většina příček je nenosná, což otevírá zajímavý potenciál pro modernizaci i budoucí změny dispozice. Rohové umístění bytu s pouze jedním přímým sousedem zároveň přináší příjemné soukromí, vzdušnost a dostatek denního světla po celý den. Obývací pokoj se zasklenou lodžií orientovanou na jih působí velmi světlým a příjemným dojmem. Lodžie navíc funguje jako další obytný prostor, který můžete využít na ranní kávu, práci z domova nebo klidné posezení během většiny roku. K pohodlnému fungování přispívá také komora na chodbě a sklep, díky kterým má byt dostatek úložného prostoru. Bytový dům prošel rekonstrukcí a hospodaření SVJ je ve velmi dobrém stavu, takže nového majitele v nejbližší době nečekají větší investice do domu ani výrazné navyšování poplatků. Před domem se navíc nachází nově upravený prostor s dětským hřištěm a větší volnočasovou zónou pro děti i rodiny. Jesenice u Prahy patří dlouhodobě mezi vyhledávané lokality díky kombinaci pohodlného rodinného života, kompletní občanské vybavenosti a rychlého spojení do Prahy. V okolí najdete školy, školky, obchody, restaurace, sportoviště i další služby, které usnadňují každodenní fungování. Byt je vhodný jak pro vlastní bydlení, tak i jako investice s dlouhodobým potenciálem. Velkou výhodou je možnost okamžitého pronájmu. Současná majitelka má zájem v bytě zůstat jako dlouhodobý nájemce, což novému vlastníkovi výrazně zjednodušuje celou situaci. Investor tak nemusí řešit rekonstrukci ani hledání nájemníka a byt může generovat příjem prakticky ihned po koupi. Měsíční náklady na bydlení jsou příznivé a díky energetické náročnosti budovy třídy C nabízí byt rozumné provozní náklady i do budoucna. Pokud hledáte byt s potenciálem, příjemnou atmosférou a možností vytvořit si bydlení přesně podle sebe, ráda vám tuto nemovitost osobně představím. Prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií.
Základní údaje
| Kanalizace | Veřejná kanalizace |
| Zdroje vody | Veřejný vodovod |
| Konstrukce | Panelová |
| Balkóny | Lodžie |
| Zdroje vody | Veřejný vodovod |
| ID nemovitosti | 437318 |
| Vlastnictví | soukromé |
| Stav objektu | Bezvadný |
| Plocha pozemku | 72 m² |
| Plocha obytná | 72 m² |
| Plocha užitná | 72 m² |
| Cena | 9 488 000 Kč Spočítat hypotéku |
| Energetická náročnost | C - Úsporná |