Irena Žáčková
Prodej bytu 3+kk 135 m², Dolní Břežany
Popis nemovitosti
Hledáte opravdu prostorné bydlení v blízkosti Prahy, obklopené zelení? Byt s příjemně stálou teplotou v zimě i během léta? Nabízíme výjimečný byt se dvěma parkovacími stáními, sklepem a spoustou úložných prostor ve vyhledávaných Dolních Břežanech. K dispozici cca 157 m² bytu včetně terasy, samotný byt má 135 m², plus navíc sklep. Byt se nachází v přízemí domu se dvěma bytovými jednotkami. Díky krbu, podlahovému vytápění a promyšlenému dispozičnímu řešení nabízí příjemné prostředí pro rodinné bydlení i práci z domova. Byt byl koncipování jako 4+kk avšak na poslední chvíli jej majitel před dokončením změnil na 3+kk. Jednoduchou příčkou a přesunem kuchyně do původně plánovaného místa se všemi rozvody získáte velkoryse prostorný 4+kk s opravdu velkými pokoji. Srdcem bytu je prostorný obývací pokoj s s krbem a vyššími stropy, ze kterého je přímý vstup na krytou terasu o velikosti přibližně 22,5 m² a navazující soukromou zahrádku. Dispozice byla původně navržena jako 4+kk, takže lze poměrně jednoduchou úpravou vytvořit další samostatný pokoj. Součástí bytu jsou také dva další velmi prostorné pokoje, koupelna s WC, samostatné WC, technická místnost s velkými úložnými prostory, komora s umyvadlem, kterou lze upravit na samostatný sprchový kout, a další praktická komora pod schody před vstupem do bytu, vhodná například pro uložení kol. K bytu náleží: soukromá zahrada, dvě parkovací stání přímo před domem, sklep pod terasou vhodný jako dílna nebo sklad, úložný prostor pod schody hned před bytem vhodný pro uložení kol. Co získáte: 135 m² užitná plocha pouze bytu plus krytá terasa cca 22,5 m² plus sklepní prostory pod terasou a navíc k tomu vlastní zahrada dvě parkovací stání. Velkou předností je poloha v blízkosti lesa. Přestože se nedaleko nachází místní komunikace, v nočních hodinách zde panuje naprostý klid. Jen pár kroků od domu je autobusová zastávka s přímým spojením do Modřan i do centra Dolních Břežan a následně na Kačerov. V domě funguje zavedený systém správy mezi vlastníky. O vytápění a ohřev vody se stará nový plynový kondenzační kotel přímo v bytě. Byt vyniká velmi dobrou a především stabilní vnitřní teplotou, a to jak během zimních, tak i letních měsíců. V zimě tedy moc netopíte a v létě vám tam nebude horko. Byt je vybaven zabezpečovacím systémem a je připravena také elektroinstalace pro předokenní rolety nebo venkovní žaluzie. Dolní Břežany patří dlouhodobě mezi nejžádanější lokality v okolí Prahy díky kvalitní občanské vybavenosti, upravenému veřejnému prostoru, školám a školkám včetně soukromých, sportovnímu zázemí i kulturním možnostem pro děti i dospělé. Pokud hledáte prostorné bydlení s atmosférou rodinného domu, pouze s jedním sousedním bytem v domě, výbornou dostupností do Prahy a zároveň v bezprostřední blízkosti přírody, mohl by vás tento byt příjemně oslovit. Pro více informací nebo domluvení prohlídky mě neváhejte kontaktovat. K této nemovitosti máte připravené podrobné informace na: https://qara.cz/nemovitosti/prostorny-byt-se-zahradou-krytou-terasou-dvema-parkovacimi-stanimi-a-velkym-sklepem/
Základní údaje
| Dopravní spojení | MHD, Silnice, Dálnice |
| Elektřina | 230 V |
| Kanalizace | Veřejná kanalizace |
| Inženýrské sítě | Plyn |
| Parkování | Parkování na ulici |
| Příjezdy | Asfalt |
| ID nemovitosti | 20874 |
| Vlastnictví | soukromé |
| Stav objektu | Dobrý |
| Plocha užitná | 135 m² |
| Cena | 13 200 000 Kč Spočítat hypotéku |
| Energetická náročnost | D - Méně úsporná |