Stanislav Pavel
Prodej bytu 3+kk 78 m², Hostivice
8 790 000 Kč G
Včetně provize a právního servisu
Connecte REALITY s.r.o.
Praha, Rohanské nábřeží 671/15
Popis nemovitosti
PRAKTICKÝ BYT S VLASTNÍM PARKOVACÍM STÁNÍM, TERASOU A MOŽNOSTÍ PŘEDZAHRÁDKY: Představte si byt, který je navržený tak chytře, že nic nechybí a nic nepřebývá. Slunné místnosti orientované na jih, soukromá terasa s možností využití zahrady, promyšlené úložné prostory, dvě toalety, technická místnost, el. rolety a místo, kde každý detail dává smysl. A k tomu Hostivice - jedno z nejžádanějších měst západně od Prahy, kde máte přírodu, obchody, lékaře, poštu, školu, školku a zkrátka veškerou občanskou vybavenost. Níže naleznete všechny hlavní přednosti, díky kterým tento byt představuje ideální domov pro páry i rodiny, které chtějí žít kvalitně, moderně a bez kompromisů: ŽIVOT V HOSTIVICI - DOMOV, KTERÝ SI ZAMILUJETE: Hostivice je místo, kde se spojuje klid rodinného života s pohodlím města. Každé ráno otevřete dveře na terasu, cítíte čerstvý vzduch, slunce zalévá obývací pokoj a Vaše děti si ještě před školou můžou vyběhnout na zahradu. A přesto jste během pár minut na Zličíně, ale i za pár minut v lese. Tento byt není jen o čtverečních metrech. Je o pocitu domova, bezpečí, klidu, pohodlí, světla a každodenní radosti. HLAVNÍ PŘEDNOSTI (TOHLE SI ZAMILUJETE): - Velkorysý obývací pokoj s kuchyní: 30,8 m2 otevřeného, vzdušného a světlého prostoru. - Hlavní prostory orientované na jih: světlo po celý den, příjemná atmosféra a tepelný komfort. - Terasa 13,8 m2: ranní káva, večerní posezení, grilování s přáteli. - K dispozici drobná zahrada: na Vaši terasu navazuje zahrádka, kterou můžete užívat. Dle zvyklostí SVJ zahradu využívají 2 byty v přízemí, tzn. máte polovinu zahrady pro sebe a nemusíte za ni platit. - Byt po povrchové rekonstrukci rovnou k nastěhování: nová plovoucí podlaha, čerstvá výmalba. - Elektrické venkovní rolety na všech oknech: vyšší bezpečnost, soukromí, perfektní stínění. - Technická místnost (2,7 m2) s přívodem vody a odpadem: pračka a sušička mimo obytné prostory. - Dva záchody: velká výhoda pro rodiny i návštěvy. - Výklenky na vestavné skříně v ložnici, pokoji i předsíni: maximální a efektivní využití prostoru. - Kamerový systém domu: + kamera hlídající parkovací stání. - Vlastní parkovací místo: a spoustu další parkovacích míst přes ulici u Tesca, která jsou běžně dostupná. - Odhlučňovací stěna: pro Váš klid je mezi domem a hlavní komunikací postavena odhlučňovací stěna. - Nadstandardní sanita a kvalitní materiály: a koupelna vybavena vířivkou. TECHNICKÉ ÚDAJE BYTU: - Dispozice: 3+kk - Podlahová plocha: cca 78 m2 - Obývací pokoj + kuchyň: 30,8 m2 - Ložnice: 13,8 m2 - Pokoj: 13,7 m2 - Koupelna: 5,1 m2 - WC: 1,5 m2 - Technická místnost: 2,7 m2 - Chodby celkem: 10,7 m2 - Terasa: 13,8 m2 - Parkovací stání: vlastní, monitorované kamerou - Zahrada: sice společná, ale dle zvyklostí SVJ užívaná polovina Vámi - Kamerový systém v domě - Kamera hlídající parkovací stání - Elektrické venkovní rolety - Bezpečnostní čidla v bytě - Sítě: elektřina, plyn, vodovod, kanalizace - Kombinovaný plynový kotel s akumulační nádrží: pro ohřev vody a vytápění - Vizualizace: Byt se prodává nezařízený, ale v prezentaci najdete realistické vizualizace obývacího pokoje, ložnice, dětského pokoje a technické místnosti - vše vybaveno virtuálním nábytkem pro Vaši lepší představu. - Kompletní domovní náklady včetně fondu oprav: 2.715,-Kč JAK SE VÁM ZDE BUDE ŽÍT: - Ráno otevřete terasu, do bytu proudí světlo a děti si mohou na chvíli vyběhnout na zahradu. - Po návratu Vás přivítá klidná ulice a děti mají prostor na hraní přímo u domu. - Obývací pokoj je místem pro společný čas - hry, povídání i odpočinek po práci. - Večer si užijete posezení na terase a po zatažení rolet máte úplné soukromí. - O víkendech vyrazíte na kolo či procházku k rybníkům a do okolních lesů. Příroda je doslova za rohem. OKOLÍ A LOKALITA: - Hostivické rybníky, lesy, louky, cyklostezky: příroda skutečně za rohem. - Školy, školky, obchody, restaurace, sportoviště v pěším dosahu - zkrátka veškerá občanská vybavenost - Výborná dopravní dostupnost: Praha Zličín pár minut autem, bus i vlak. - Hostivice je velmi bezpečná a oblíbená lokalita s přátelskou komunitou.
Základní údaje
| Dopravní spojení | Autobus, Vlak, MHD, Silnice, Dálnice |
| Elektřina | 230 V, 400 V |
| Kanalizace | Veřejná kanalizace |
| Inženýrské sítě | Plyn |
| Parkování | Parkování na ulici |
| Příjezdy | Dlažba |
| ID nemovitosti | 127 |
| Vlastnictví | soukromé |
| Stav objektu | Po rekonstrukci |
| Plocha užitná | 78 m² |
| Cena | 8 790 000 Kč Spočítat hypotéku |
| Energetická náročnost | G - Mimořádně nehospodárná |