Alžběta Dlouhá
Prodej bytu 3+kk 72 m², Roztoky
Popis nemovitosti
Nabízíme k prodeji světlý byt 3+kk o užitné ploše 72 m2 v přízemí domu po kompletní rekonstrukci z roku 2019. K bytu náleží vlastní zahrada 20 m2, sklepní kóje 4 m2 a parkovací stání přímo před domem.
Dispozice
Do bytu se vstupuje prostorným zádveřím (4,1 m2), které díky vestavěné skříni slouží zároveň jako plnohodnotné úložné zázemí. Odtud se vchází přímo do hlavního obytného prostoru o velikosti 30,8 m2 s kuchyňským koutem podél boční stěny.
Klidová část je od denní zóny přehledně oddělena krátkou chodbou (3,0 m2). Ložnice o velikosti 13,4 m2 má vlastní vstup na zahradu, díky čemuž jde o mimořádně příjemný prostor. Druhý pokoj (10,0 m2) se hodí jako dětský pokoj, pracovna nebo pokoj pro hosty. Byt doplňuje koupelna se sprchovým koutem a WC (3,5 m2) a nadstandardně velká komora 7,2 m2, která zásadně rozšiřuje úložné možnosti nad rámec sklepa. Podlahová plocha činí 75,6 m2.
Vybavení a technologie
Elektrický kotel a podlahové vytápění ve všech místnostech se samostatným termostatem v každé z nich, rekuperace, dřevěné podlahy, zabezpečovací systém Jablotron ovládaný přes telefon. Byt je vybaven krásným světlým vestavěným nábytkem a působí velmi moderně. Prodává se včetně nábytku, s výjimkou zařízení obývacího pokoje. Klimatizace není instalována. Měsíční poplatky činí 6 200 Kč a zahrnují veškeré náklady.
Lokalita
Dům stojí na okraji Roztok, klidného rezidenčního města (cca 8 500 obyvatel) na levém břehu Vltavy hned za severní hranicí Prahy, přibližně 10 km od centra. K dispozici je kompletní občanská vybavenost – mateřské i základní školy, ZUŠ, lékaři, obchody i restaurace.
V bezprostředním okolí leží přírodní rezervace Roztocký háj – Tiché údolí, oblíbená pro procházky, běh i cyklistiku podél Únětického potoka směrem na Únětice a Suchdol. Nedaleko najdete národní kulturní památku Levý Hradec, jedno z nejstarších přemyslovských hradišť, a zámek Roztoky se Středočeským muzeem. Podél Vltavy vede cyklostezka do Prahy i na Kralupy, funguje zde přívoz do Klecánek.
Vlakem ze stanice Roztoky u Prahy se na Masarykovo nádraží dostanete za 15–20 minut (linka S4), autobus vás doveze k metru A Dejvická, autem je centrum dostupné za 20–25 minut a Vítězné náměstí zhruba za 15 minut. Letiště Václava Havla je vzdálené cca 15 minut jízdy. V dosahu je areál České zemědělské univerzity v Suchdole i mezinárodní školy v Praze 6.
Základní údaje
| Konstrukce | Zděná |
| ID nemovitosti | 275518 |
| Vlastnictví | soukromé |
| Stav objektu | Po rekonstrukci |
| Plocha užitná | 72 m² |
| Cena | 9 500 000 Kč Spočítat hypotéku |
| Energetická náročnost | G - Mimořádně nehospodárná |