Ing. Pavel Černý
Prodej bytu 3+kk 53 m², Slapy
4 500 000 Kč G
včetně provize, včetně právního servisu
Keller Williams Czech Republic
Praha, Kaprova 52/6
Popis nemovitosti
Koupání v přehradě hned za domem, marina pro parkování lodě v docházkové vzdálenosti a velká západně-orientovaná terasa! Toto najdete na Slapské přehradě na poloostrově Ždáň.
Na prodej je byt o dispozici 3+kk 53,3 m2 podlahové plochy + terasa 16,8 m2 + sklep 4,1 m2.
Byt se skládá z:
- Obývací pokoj s kuchyňským koutem má velký jídelní stůl (pro 6 osob), gauč, televizi a ještě opravdu hodně místa zbyde.
- Kuchyňský kout má velkou pracovní plochu, elektrický sporák a velkou ledničku.
- Terasa je přístupná z obývacího pokoje, takže jídlo, víno či kávu si můžete dát na čerstvém vzduchu. Terasa zvládne dvě lehátka, menší stůl a židle a pořád bude dýchat volným prostorem.
- První ložnice pojme velkou manželskou postel a šatní skříň.
- Druhá ložnice pojme velkou manželskou postel a má výklenek na pračku a úložný policový systém nad pračkou.
- Samostatné WC s umyvadlem.Koupelna se sprchovým koutem, umyvadlem a druhým WC.
- Sklepní kóje v přízemí budovy pojme jízdní kola, člun i paddleboardy.
Okna bytu jsou na západ. Mají dvojí stínění: Předokenní rolety (pro kompletní zatemnění na noc) a vnitřní žaluzie (pro jemné odstínění přes den). Vytápění apartmánu řeší elektrické přímotopy. Ohřev vody řeší elektrický bojler pro sprchu a koupelnu a průtokový ohřívač v kuchyni.
Rekonstrukce bytu proběhla okolo roku 2011 a je ve velmi zdařilém nadčasovém provedení. Budova byla zrekonstruovaná v roce 2001.
Areál budovy: Auto zaparkujete na parkovišti před domem. Okolo budovy jsou travnaté plochy, kde si můžete dát deku, hodit si frisbee, nebo kopnout s dětmi balónem. Dále tu za úplatu můžete využít antukové kurty na tenis, volejbal a nohejbal. Večer si můžete sednout k ohništi a něco upéct. Přímo v budově je možnost za úplatu využít saunu. Celý areál je oplocen, takže Vaše děti, auto i věci jsou tu v bezpečí.
Okolí a koupání (tj. mimo oplocený areál): Pár kroků chůzí od areálu budovy jsou veřejné pláže, stánky s občerstvením a půjčovny lodiček a šlapadel. Pro parkování lodě můžete využít Modrou Marinu, která je 500 m od budovy. V Marině je i restaurace. (Podmínky parkování lodě je potřeba řešit přímo s Modrou Marinou.) Mimo poloostrov je i síť cyklostezek.
Měsíční náklady jsou 4 139 Kč/měsíc (tj. včetně vody, elektřiny v bytě, popelnic, internetu, fondu oprav, a všech dalších).
Přijďte na prohlídku!
Základní údaje
| Dopravní spojení | Silnice |
| Elektřina | 230 V |
| Kanalizace | Veřejná kanalizace |
| Zdroje vody | Veřejný vodovod |
| Způsoby vytápění | Lokální - elektrické |
| Balkóny | Terasa |
| Zdroje vody | Veřejný vodovod |
| Inženýrské sítě | Internet |
| Příjezdy | Asfalt |
| ID nemovitosti | 30283 |
| Vlastnictví | soukromé |
| Stav objektu | Bezvadný |
| Plocha užitná | 53 m² |
| Cena | 4 500 000 Kč Spočítat hypotéku |
| Patro | 1 |
| Energetická náročnost | G - Mimořádně nehospodárná |