Renata Svatá
Prodej Ostatních komerčních prostor 242 m², Ořech
12 990 000 Kč
Popis nemovitosti
Nabízíme výhradně k prodeji dům na okraji původní zástavby obce Ořech, okres Praha – západ. Jedná se o překvapivě rozlehlou původní stavbu na nevelkém pozemku, která se nachází u spojovací silnice Ořech-Zbuzany. Stavba prošla zásadní a rozsáhlou rekonstrukcí před dvaceti čtyřmi lety. V přízemí se nachází velká dvougaráž s automatickými vraty a průchodem do vstupní haly domu. Z garáže je přístupná v suterénu umístěná technická místnost, kde je plynový kotel ústředního topení a ohřevu TUV pro celý objekt. Na nejnižší úrovni základů stavby je původní kopaná studna s možností odběru užitkové vody. Dispozice prvního nadzemního podlaží: Prostorná vstupní chodba se schodištěm a malou šatnou, rozlehlá hlavní místnost 63 m2 s kachlovými kamny a přímým vstupem na terasu, samostatná kuchyně s linkou a spotřebiči. Dále koupelna s vanou a toaletou včetně bidetu. Druhé nadzemní podlaží přístupné ze vstupní chodby nabízí: V hale nad schodištěm vstup na terasu nad garáží, velký pokoj a druhý pokoj se samostatnou místností s vestavěnou šatnou, další pokoj a prostornou koupelnu se sprchovým koutem a WC. Nad celým druhým podlažím se ještě nachází velká a využitelná půda. Orientace rozhodujících místností je jihozápadní na klidnou slepou ulici. Ve špičce pozemku je zapuštěný malý foliový bazén včetně filtrace. Dům prošel v roce 2000 velkoryse pojatou rekonstrukcí. Nyní je neobývaný, vyklizený, připravený k dispozici novému majiteli. Dopravní spojení busem (zastávka přímo u domu), vlakem nebo autem s rychlým nájezdem na pražský okruh. Nabízená nemovitost, popsaná jako překvapivě rozlehlá stavba, může po nevelkých úpravách a přizpůsobení posloužit například jako sídlo menší firmy s dostatečným zázemím včetně skladových prostor, výhodně odtud obsluhovat i celou Prahu, nebo provozovat jako drobnou výrobnu, či centrum poradenství, vzdělávání i volnočasové aktivity. Rovněž vhodné pro jesle, mateřskou školku nebo zdravotnické zařízení (praktický lékař, zubař, psycholog, atd.). Příležitost investovat do vlastní nemovitosti s velmi snadnou dopravní obslužností a dostupností Prahy a okolí. PENB je momentálně zadán k vypracování, dle zákona nyní uvádíme energetickou náročnost G. Konzultace s hypotečním specialistou RE/MAX finance ohledně financování je samozřejmostí. https://www.rxfinance.cz/
Základní údaje
| Dopravní spojení | Autobus, Vlak, Silnice, Dálnice |
| Elektřina | 230 V, 400 V |
| Kanalizace | Veřejná kanalizace |
| Způsoby vytápění | Ústřední - plynové |
| Konstrukce | Jiná |
| Parkování | Parkoviště |
| ID nemovitosti | 303957 |
| Stav objektu | Bezvadný |
| Plocha pozemku | 242 m² |
| Plocha užitná | 242 m² |
| Plocha zastavěná | 166 m² |
| Energetická náročnost | G - Mimořádně nehospodárná |
