Markéta Padevětová
Prodej ostatního 381 m², Rudná
Popis nemovitosti
Nabízíme k prodeji atraktivní investiční nemovitost ve vyhledávané lokalitě Rudná u Prahy, ulice Masarykova, s výbornou dostupností do hlavního města. Jedná se o rekonstruovaný, nízkoenergetický rodinný dům, který je v současné době dispozičně rozdělen na 4 bytové jednotky. Nemovitost nabízí zajímavý potenciál pro dlouhodobý pronájem a pravidelný příjem z nájemného, ale také možnost vícegeneračního bydlení nebo kombinace vlastního bydlení s pronájmem. Dům disponuje praktickým dispozičním řešením, podlahovým vytápěním v celém objektu, upraveným nádvořím, zahradou se zahradním domkem a možností parkování přímo na pozemku. Dispozice jednotlivých bytových jednotek Přízemí: • Byt 2+kk o výměře 43 m² • Byt 2+kk o výměře 37 m² • Garsonka o výměře 17 m² Patro: • Prostorný byt o výměře 142 m² Dům je dispozičně rozdělen na čtyři bytové jednotky, které umožňují jejich individuální využití a pronajímání. Toto uspořádání nabízí flexibilitu jak pro investiční účely, tak pro vícegenerační rodinu, případně pro zájemce, kteří chtějí v jedné části domu bydlet a zbývající jednotky pronajímat. Dům je nízkoenergetický a v celém objektu je instalováno teplovodní podlahové vytápění, které zajišťuje rovnoměrné rozložení tepla a příjemný tepelný komfort ve všech bytových jednotkách. Zdrojem tepla jsou dva závěsné plynové kondenzační kotle GEMINOX. Kombinace podlahového vytápění a kondenzačních kotlů vytváří předpoklady pro efektivní a hospodárný provoz celé nemovitosti. Velkou předností této nemovitosti je příjemné venkovní zázemí, které poskytuje dostatek prostoru pro odpočinek, relaxaci a společné trávení volného času. Na zahradě se nachází zahradní domek s kuchyní, určený pro grilování a příjemné posezení. Tento prostor je ideální pro rodinné oslavy, setkávání s přáteli nebo pohodové letní večery. Součástí venkovních prostor je také upravené nádvoří se zámkovou dlažbou a zelení, které dotváří příjemný celkový dojem z domu. Na pozemku je zároveň možnost parkování vozidel, což zvyšuje komfort bydlení i atraktivitu nemovitosti pro případné nájemníky. Rudná u Prahy patří mezi vyhledávané lokality díky své strategické poloze v bezprostřední blízkosti hlavního města a výborné dopravní dostupnosti. Ve městě se nachází občanská vybavenost včetně mateřských a základních škol, obchodů, restaurací, zdravotnických zařízení a dalších služeb potřebných pro každodenní život. Nemovitost představuje zajímavou příležitost pro investory, kteří hledají možnost pronájmu několika bytových jednotek v rámci jednoho objektu. Pro více informací nebo sjednání osobní prohlídky mě neváhejte kontaktovat. Pro komunikaci uvádějte evidenční číslo zakázky N120450.
Základní údaje
| ID nemovitosti | N120450 |
| Vlastnictví | soukromé |
| Stav objektu | Bezvadný |
| Plocha pozemku | 673 m² |
| Plocha užitná | 381 m² |
| Cena | 26 900 000 Kč Spočítat hypotéku |
| Energetická náročnost | G - Mimořádně nehospodárná |