BEM. Ivana Gašpar (Žďánská)
Prodej činžovního domu 237 m², Rudná
Popis nemovitosti
INVESTIČNÍ KOMERČNÍ NEMOVITOST – RUDNÁ U PRAHY Druhá šance, kterou už nemusíte dostat ! Tato specifická nemovitost byla v rezervaci, ale znovu se vrací na trh. A protože podobné objekty se v Rudné objevují jen výjimečně, stojí za to ji znovu zvážit. V atraktivním městě Rudná – pouhých 5 minut od Prahy – nabízíme komerční objekt s víceúčelovým využitím. Perfektní pro investora, který chce kombinovat podnikání s bydlením nebo mít stabilní výnos z dlouhodobě obsazených jednotek. Co získáte: • 4 samostatné jednotky, všechny pronajaté a generující okamžitý příjem • Kombinace bytových a komerčních prostor • Možnost převzít zavedený byznys s klientelou Dispozice: 1. Komerční prostor – psí salón (21,9 m²) • Vstup z hlavní ulice • Sociální zázemí + kuchyňka • Dlouhodobý nájemce 2. Byt 2+1 (50,9 m², 1. NP) • Po rekonstrukci • Stabilní nájemník 3. Byt 3+kk (68 m², 2. NP) • Po rekonstrukci • Pronajatý 4. Dílna + kancelář (celkem 87 m²) • Dílna 76 m², kancelář 11 m² s toaletou • Provoz: čištění interiérů vozidel • Možnost převzetí know-how a klientely Další benefity: • Soukromá zahrada s pergolou – ideální pro nájemníky nebo firemní zázemí • Samostatné měření energií pro každou jednotku • Napojení na elektřinu, obecní vodu a kanalizaci, plyn v ulici • Nízká provozní náročnost Lokalita: Rudná nabízí kompletní občanskou vybavenost, výborné napojení na Prahu (D5, MHD, vlak) a vysokou poptávku po službách i bydlení. V okolí najdete školy, školky, lékaře, obchody, restaurace, sportoviště a úřady. Zavolejte ještě dnes a domluvte si prohlídku. Pomůžeme i se zajištěním financování.
Základní údaje
| Dopravní spojení | Autobus, Vlak, MHD, Silnice, Dálnice |
| Elektřina | 230 V, 400 V |
| Kanalizace | Veřejná kanalizace |
| Zdroje vody | Veřejný vodovod |
| Způsoby vytápění | Ústřední - elektrické |
| Konstrukce | Jiná |
| Zdroje vody | Veřejný vodovod |
| Inženýrské sítě | Internet |
| Parkování | Parkoviště |
| ID nemovitosti | 11455 |
| Stav objektu | Bezvadný |
| Plocha pozemku | 211 m² |
| Plocha užitná | 237 m² |
| Plocha zastavěná | 211 m² |
| Energetická náročnost | G - Mimořádně nehospodárná |