Michael Vojtášek
Prodej rodinného domu 162 m², Březová-Oleško
Popis nemovitosti
Hledáte klid uprostřed přírody, ale nechcete se vzdát rychlé dostupnosti do Prahy? Právě takové bydlení nabízí tento rodinný dům o dispozici 4+kk a obytné ploše 162 m2 v obci Březová-Oleško. Novostavba zkolaudovaná v roce 2023 stojí na pozemku o velikosti 522 m2 v prostředí, které je dlouhodobě vyhledávané lidmi hledajícími kombinaci přírody, soukromí a dobré dostupnosti do hlavního města. Jedním z momentů, který si při první návštěvě zapamatujete, jsou otevřené výhledy z obývacího pokoje do okolní krajiny a zeleně. Srdcem domu je prostorný obývací pokoj s kuchyňským koutem a vstupem na balkon. Právě odsud se otevírá krásný výhled do okolní přírody, který dává domu příjemnou atmosféru a pocit prostoru. Díky poloze domu nad okolní zástavbou působí celý obytný prostor velmi vzdušně a nabízí příjemné soukromí. Hlavní obytné podlaží nabízí čtyři pokoje, kuchyňský kout, koupelnu vybavenou vanou, sprchovým koutem, umyvadlem a WC a dále vstupní zázemí se zádveřím, chodbou a schodištěm. Praktickým bonusem je prostorný suterén, kde se nachází garáž s hobby dílnou, dvě další užitkové místnosti vhodné například jako sklad nebo domácí zázemí a technická místnost s technologiemi vytápění. Prostor navíc nabízí potenciál pro další využití, například pro vybudování sauny nebo menší wellness zóny. Podkroví je zateplené PUR panely a umožňuje budoucí rozšíření obytné plochy. Dům je postaven z tvárnic Ytong Lambda o tloušťce 375 mm, suterén je proveden z prolévaných tvárnic se ztraceným bedněním. O vytápění se stará tepelné čerpadlo napojené na podlahové vytápění, doplněné krbovými kamny v obývacím pokoji. K dispozici je také elektrokotel napojený na podlahový systém. Ohřev vody zajišťuje elektrický bojler nebo tepelné čerpadlo. Na pozemku se nachází dvě studny – kopaná využívaná pro závlahu a vrtaná studna pro pitnou i užitkovou vodu. Odpad je řešen jímkou o objemu 12 m3 a dešťová voda je svedena do retenční nádrže. Březová-Oleško patří mezi oblíbené lokality jižně od Prahy díky krásné okolní přírodě, blízkosti lesů i řeky Vltavy a zároveň dobré dostupnosti do hlavního města. Právě kombinace výhledů do krajiny, novostavby a rychlého spojení do Prahy dělá z této nemovitosti zajímavou příležitost pro rodinné bydlení. Rád vám dům osobně představím při prohlídce.
Základní údaje
| Cena nezahrnuje | Provize |
| Elektřina | 230 V |
| Konstrukce | Zděná |
| Parkování | Garáž |
| ID nemovitosti | C974748 |
| Vlastnictví | soukromé |
| Stav objektu | Bezvadný |
| Plocha pozemku | 522 m² |
| Plocha obytná | 162 m² |
| Plocha užitná | 162 m² |
| Plocha zastavěná | 104 m² |
| Cena | 11 490 000 Kč Spočítat hypotéku |
| Energetická náročnost | B - Velmi úsporná |