David Smekal
Prodej rodinného domu 180 m², Drahelčice
Popis nemovitosti
Ve výhradním zastoupení majitele nabízím prostorný přízemní dům o dispozici 4+kk a užitné ploše 180 m², který je situovaný na pozemku o rozloze 823 m² v obci Drahelčice, v klidné a slepé ulici Na Kamenné Hrázi. Dům splní Vaše očekávání nejen díky promyšlené dispozici, ale také díky příjemné atmosféře a atraktivní lokalitě jen několik minut od Prahy. Dům je bezbariérový, bez zbytečných schodů a nabízí pohodlné rodinné bydlení s velkou garáží, v níž je dostatek místa nejen pro auto, ale i pro dílnu či skladování. Dům je tvořen vstupní předsíní se vstupem do prostorné garáže a chodby, ze které následně vstupujeme do všech dalších místností. Obývací pokoj s kuchyňským koutem disponuje indukcí, horkovzdušnou troubou i digestoří a lze z něj pohodlně vstoupit na venkovní terasu, která je ideálním místem pro letní posezení nebo grilování. Kuchyně je doplněná o praktickou spíž, ve které se nachází pračka i elektrokotel + zajišťuje dostatek prostoru pro skladování potravin. Celkově dům disponuje třemi samostatnými ložnicemi, přičemž dvě z nich mají přímý vstup na terasu. Komfortní koupelna nabízí vanu i sprchový kout a samozřejmostí je i samostatné WC. Nad celým domem se nachází rozsáhlá půda, která je připravena pro půdní vestavbu – rozvody jsou již hotové, což umožňuje další rozšíření obytné plochy. Vytápění domu je řešeno kombinací podlahového topení a radiátorů napojených na elektrokotel, který doplňují kamna s výměníkem v obývacím pokoji. Významnou předností této nemovitosti jsou nízké provozní náklady díky solárním panelům (14ks), které pokrývají velkou část spotřeby elektřiny. Zahrada poskytuje dostatek soukromí a disponuje zahradním a dětským domkem, pískovištěm, studnou na užitkovou vodu, vzrostlými stromy a tújemi. Obec Drahelčice se nachází jen pár kilometrů od okraje Prahy a nabízí ideální kombinaci klidného prostředí s výbornou dopravní dostupností na metro =B= Zličín. V obci se nachází mateřská školka a menší základní škola pro první stupně. Do budoucna se plánuje výstavba plnohodnotné základní školy. Pro sportovní nadšence jsou v obci dvě moderní workoutová hřiště a několik hezky upravených parků. Okolí je oblíbené mezi cyklisty - mezi Úhonicemi a Chýní vede oblíbená stezka vhodná pro bruslení, běh i cyklistiku. Zdravotní péči, poštu a širší spektrum obchodů zajišťuje nedaleká Rudná u Prahy, vzdálená jen pár minut autem. Dopravní obslužnost je výborná díky autobusovým linkám PID s přímým spojením do Prahy. Obec žije aktivním komunitním životem – pravidelně se tu konají dětské dny, sousedské slavnosti i další akce, které posilují přátelskou atmosféru a propojují místní obyvatele. Lokalita prochází dynamickým rozvojem a stává se vyhledávanou rezidenční oblastí. Zatímco developerské projekty zde často nabízí jen řadové domy s minimem soukromí, Vy zde můžete bydlet ve vlastním domě s příjemnou zahradou, maximálním soukromím a potenciálem dalšího rozšíření obytné části domu. Rád se s Vámi setkám na prohlídce nemovitosti.
Základní údaje
| Dopravní spojení | Autobus, Silnice, Dálnice |
| Elektřina | 230 V |
| Kanalizace | Veřejná kanalizace |
| Zdroje vody | Veřejný vodovod |
| Konstrukce | Jiná |
| Zdroje vody | Veřejný vodovod |
| Parkování | Garáž |
| ID nemovitosti | 413345 |
| Stav objektu | Bezvadný |
| Plocha pozemku | 823 m² |
| Plocha užitná | 180 m² |
| Plocha zastavěná | 191 m² |
| Energetická náročnost | C - Úsporná |