Jakub Honka
Prodej rodinného domu 263 m², Kosoř
Popis nemovitosti
Nabízíme k prodeji velmi pěkný a udržovaný rodinný dům v klidné lokalitě obce Kosoř. Tento prostorný dům s užitnou plochou 263,4 m2 se nachází na rovinatém stavebním pozemku o velikosti 1 018 m2 a představuje ideální volbu pro komfortní rodinné bydlení s výbornou dostupností do Prahy.
Dům je kvalitně postavený – nosná konstrukce je ze železobetonu, příčky jsou zděné (cihlové), což zajišťuje výbornou statiku i tepelnou a zvukovou izolaci. Celý dům je navíc kompletně zateplený, což přispívá k nízkým provozním nákladům a celkovému komfortu bydlení. Dispozičně je dům velmi dobře řešen i pro větší rodinu.
V suterénu se nachází prostorná garáž o výměře 43,8 m2, samostatné WC, šatna (7,4 m2) a technická místnost (30,4 m2), které společně poskytují dostatek úložného i praktického prostoru.
V přízemí najdete koupelnu, samostatné WC, pracovnu (13,1 m2), jídelnu (10,7 m2), kuchyň (8,6 m2) a prostorný obývací pokoj o velikosti 29,8 m2, ze kterého je vstup na velkou terasu o ploše 30 m2 – ideální pro letní posezení či rodinné grilování.
Vedle terasy se nachází zapuštěný bazén o objemu 33 m³, vybavený posuvným zastřešením pro pohodlné celosezónní využití.
V prvním patře se pak nachází tři obytné pokoje, hlavní ložnice a koupelna s WC.
Dále dům disponuje neobytným podkrovím o ploše cca 40 m2, které není započítáno do celkové užitné plochy. Tento prostor je vhodný například pro skladování.
Dům je vybaven tepelným čerpadlem Stiebel-Eltron (vzduch–voda, výkon 33 kW), které zajišťuje úsporný provoz a vysoký komfort vytápění. V celém domě je podlahové vytápění, a to včetně celého suterénu, kde se nachází i garáž. Součástí vybavení domu je také centrální vysavač, který výrazně zvyšuje pohodlí při úklidu.
K domu přiléhá krásná a rovinatá zahrada, která je pečlivě udržovaná a poskytuje soukromí i prostor pro odpočinek, hry dětí nebo zahradničení. Součástí vybavení je také nádrž na dešťovou vodu o objemu 11,5 m³ s rozvodem po zahradě, což výrazně usnadňuje zavlažování a péči o zeleň. Dům je ve velmi dobrém technickém stavu, připravený k okamžitému nastěhování.
Obec Kosoř je vyhledávanou lokalitou díky své blízkosti k Praze, s níž přímo sousedí, krásné přírodě (leží v CHKO Český kras) a klidnému prostředí. V místě je základní občanská vybavenost, volnočasové vyžití a pravidelné spojení MHD.
Pokud hledáte komfortní rodinné bydlení v příjemné a klidné lokalitě, navíc v těsné blízkosti Prahy, tento dům by mohl být právě pro Vás.
Základní údaje
| Elektřina | 230 V |
| Kanalizace | Veřejná kanalizace |
| Zdroje vody | Veřejný vodovod |
| Způsoby vytápění | Ústřední - elektrické |
| Balkóny | Terasa |
| Zdroje vody | Veřejný vodovod |
| Bazény | Venkovní |
| Parkování | Garáž |
| ID nemovitosti | 40 |
| Stav objektu | Bezvadný |
| Plocha pozemku | 1 018 m² |
| Plocha užitná | 263 m² |
| Plocha zastavěná | 111 m² |
| Energetická náročnost | G - Mimořádně nehospodárná |