PhDr. Jana Bauerová, Ph.D.
Prodej rodinného domu 569 m², Středokluky
13 990 000 Kč G
vč. realitního, právního a hypotéčního servisu
GEPARD REALITY / Absoluta Real
Praha, Vršovické náměstí 67/8
Popis nemovitosti
Nabízíme k prodeji nemovitost spojující komfortní bydlení s možností podnikání či investice situovanou ve Středoklukách v ul. Lidická. Na pozemku o výměře 538 m² se nachází rodinný dům se dvěma samostatnými bytovými jednotkami a vedlejší budova provozovaná jako fitcentrum se saunou a soláriem. Celková plocha rodinného domu je 212,00 m². Dům nabízí dvě oddělené bytové jednotky po rekonstrukci, každou s vlastním vstupem ze společných prostor v přízemí (18,7 m²). V 1.NP je byt o dispozici 3+1 (94,40 m²), v 2.NP je 3+kk (98,90 m²). Objekt je podsklepený. Vytápění zajišťuje plynový kotel společný pro oba byty a pro ohřev vody má každý byt samostatný elektroboiler. Dům je napojen na veškeré inženýrské sítě, má plastová okna a rekonstruované instalace. Oba byty jsou aktuálně pronajaty stabilním nájemníkům, což z nemovitosti činí i zajímavou investiční příležitost. Dle preferencí nového majitele mohou být byty uvolněny. Vedlejší budova o ploše 357,13 m² je určena ke komerčnímu využití a v současnosti slouží jako plně vybavené fitcentrum se saunou a soláriem. Objekt má dvě nadzemní podlaží a kompletní sociální zázemí (šatny, sprchy, toalety). Vytápění a ohřev vody zajišťuje plynový kotel. Nový majitel může v zavedeném provozu pokračovat nebo prostor přizpůsobit vlastním potřebám (wellness, studio, kanceláře apod.). Mezi domem a komerční budovou se nachází příjemný vnitroblok s posezením poskytující soukromí a klid. Parkování je možné přímo na pozemku (pro 3 vozy). Velkou výhodou je variabilita využití této nemovitosti: vícegenerační bydlení, kombinace vlastního bydlení a podnikání nebo čistě investiční záměr s pravidelným výnosem z pronájmu. Obec Středokluky se nachází v těsné blízkosti Prahy s dobrou dopravní dostupností (PID, napojení na hlavní tahy, blízkost letiště). V obci je základní občanská vybavenost (MŠ, ZŠ, obchody, restaurace, pošta) a také překvapivě dobré zázemí pro volný čas: koupaliště, hřiště, sportovní areály, spolky a kulturní akce. V případě zájmu pro Vás zajistíme nejvýhodnější podmínky financování na trhu a rovněž případný prodej Vaší stávající nemovitosti. Pro více informací či domluvení termínu prohlídky mne, prosím, kontaktujte.
Základní údaje
| Dopravní spojení | Autobus, Silnice |
| Elektřina | 230 V |
| Kanalizace | Veřejná kanalizace |
| Zdroje vody | Veřejný vodovod |
| Konstrukce | Jiná |
| Zdroje vody | Veřejný vodovod |
| Parkování | Parkoviště |
| ID nemovitosti | 12279 |
| Stav objektu | Bezvadný |
| Plocha pozemku | 538 m² |
| Plocha obytná | 569 m² |
| Plocha užitná | 569 m² |
| Plocha zastavěná | 434 m² |
| Cena | 13 990 000 Kč Spočítat hypotéku |
| Energetická náročnost | G - Mimořádně nehospodárná |