Rastislav Novák
Prodej rodinného domu 169 m², Třebotov
Popis nemovitosti
Rodinný dům 6+1 | Třebotov 106 | klidná lokalita u Prahy Nabízíme k prodeji prostorný rodinný dům o dispozici 6+1 v obci Třebotov, okres Prahazápad. Nemovitost se nachází v klidné rezidenční části obce a představuje ideální kombinaci soukromí, prostoru a bezprostřední blízkosti přírody s výbornou dostupností do Prahy. Základní informace o nemovitosti Stav: původní, určený k rekonstrukci Dispozice: 6+1 Užitná plocha domu: cca 169 m2 Podlahová plocha: cca 185 m2 Sklep: 16 m2 Počet podlaží: 2 + sklep Dům nabízí možnost dvougeneračního bydlení, případně kombinaci bydlení a podnikání. Popis domu Dispozičně velmi dobře řešený dům poskytuje dostatek prostoru i soukromí pro vícečlennou rodinu. V přízemí se nachází obytná část s kuchyní, obývacím pokojem, ložnicí, koupelnou a technickým zázemím. V patře jsou další samostatné pokoje, koupelna a WC. Sklepní prostory o velikosti 16 m2 jsou vhodné pro skladování, technické zázemí nebo hobby využití. Díky původnímu stavu je dům ideální k rekonstrukci dle vlastních představ – ať už pro moderní rodinné bydlení, nebo podnikatelské využití. Pozemek – lukrativní investiční a stavební potenciál Nemovitost se nachází na lukrativním pozemku o celkové výměře cca 1 700 m2, který nabízí výjimečný potenciál dalšího rozvoje. Pozemek umožňuje: vytvoření velkorysé zahrady s maximálním soukromím, vybudování bazénu a relaxační zóny, potenciál rozdělení pozemku na dva samostatné pozemky, možnost výstavby dalšího rodinného domu. Tento aspekt činí z nemovitosti atraktivní investiční příležitost s dlouhodobou hodnotou. Prémiový popis lokality – Třebotov Třebotov je vyhledávaná obec v okrese Prahazápad, ležící přibližně 18 km jihozápadně od centra Prahy a 4 km od Černošic. Obec má přibližně 1 500 obyvatel a dlouhodobě patří mezi velmi atraktivní rezidenční lokality. Lokalita nabízí klid venkova, minimální dopravní zatížení a přímý kontakt s přírodou, zároveň však zajišťuje rychlou dostupnost města. Třebotov se nachází v těsné blízkosti CHKO Český kras, jedné z nejcennějších přírodních oblastí v České republice. 10 důvodů, proč bydlet v Třebotově Klidná obec v bezprostřední blízkosti Prahy Výborná dostupnost – Smíchov cca 15–20 minut CHKO Český kras doslova za domem Blízkost řeky Berounky a cyklostezek Karlštejn, lomy Amerika a Svatý Jan pod Skalou v dojezdu Bezpečné, rodinné a komunitní prostředí Škola, školka, hřiště a sportoviště v obci Kompletní občanská vybavenost v Radotíně a Černošicích Minimum průmyslu a tranzitní dopravy Stabilní a dlouhodobě žádaná lokalita s investičním potenciálem Přírodní krásy, služby a volnočasové aktivity v okolí Velký a Malý lom Amerika – unikátní vápencové lomy s tyrkysovou vodou Řeka Berounka – cyklostezky, vodní sporty, relax Karlštejn – historická dominanta regionu Prokopské a Radotínské údolí – ideální pro pěší i cyklistické výlety Svatý Jan pod Skalou – jedno z nejkrásnějších míst Českého krasu Biotop Radotín a plavecký bazén Radotín – celoroční sportovní vyžití Restaurace a pivovar Kulivá Hora – oblíbený gastronomický cíl v okolí Metropole Zličín – nákupní centrum vzdálené cca 13 km Dopravní dostupnost Pravidelné autobusové spojení Rychlé napojení na Pražský okruh a D5 Shrnutí Tato nemovitost představuje výjimečnou příležitost pro klienty, kteří hledají dům k rekonstrukci na lukrativním pozemku, v prestižní lokalitě s rychlou dostupností Prahy. Ideální jak pro rodinné bydlení, podnikání, tak jako dlouhodobá investice s potenciálem další výstavby.
Základní údaje
| Elektřina | 230 V |
| Kanalizace | Veřejná kanalizace |
| Zdroje vody | Veřejný vodovod |
| Konstrukce | Jiná |
| Balkóny | Balkon |
| Zdroje vody | Veřejný vodovod |
| Inženýrské sítě | Internet, Plyn |
| Parkování | Garáž, Vlastní parkovací stání |
| ID nemovitosti | 972358 |
| Vlastnictví | soukromé |
| Stav objektu | K rekonstrukci |
| Plocha pozemku | 1 700 m² |
| Plocha obytná | 185 m² |
| Plocha užitná | 169 m² |
| Plocha zastavěná | 127 m² |
| Cena | 19 000 000 Kč Spočítat hypotéku |
| Energetická náročnost | G - Mimořádně nehospodárná |