Ing. Pavla Kalousová
Prodej rodinného domu 229 m², Trnová
Cena na dotaz
info v RK
Popis nemovitosti
Exkluzivně nabízíme k prodeji přízemní nízkoenergetický dům 4+kk kolaudovaný v roce 2021. Jedná se o rohovou nemovitost v rezidenční části obce Trnová. Dům splňuje moderní rodinné bydlení s dostatkem denního světla, důrazem na nízké provozní náklady a je v souladu s využitím nejnovějších technologií, nadstandardních zařizovacích předmětů a přírodních materiálů. Dům nebyl postaven jako developerský projekt, ale byl již od začátku realizace určen pro vlastní bydlení majitele.
Dispozice domu je 4+kk, o celkové bytové ploše 194,8 m2 a garáží pro dva vozy o velikosti 34,5 m2. Přízemní dům má hlavní společenskou zónu tvořenou kuchyňským koutem, jídelní sekcí a obývacím prostorem (54,2 m2). Domem prochází příjemná světlá chodba (34,2 m2), která umožňuje samostatné vstupy do ložnice majitele (20,8 m2) se šatnou (6,5 m2) a přilehlou koupelnou s vanou a toaletou (13,3 m2), do pokoje (20,6 m2) se šatnou (5,9 m2), do druhé koupelny s toaletou a sprchou (6,5m2), dále do pracovny (14,1 m2) a technicko – úklidové komory (8,5m2), jež propojuje obytnou část s garáží.
Podlahy v domě jsou keramické a dřevěné (dub). Dveře jsou dřevěné se špaletovými obložkami. Kuchyňská linka je vyrobena z masivu, deska je kombinací černé štípané žuly a masivu. Kuchyňské spotřebiče značky Miele doplňují francouzská kamna Godin s digestoří stejného výrobce. V obývacím prostoru je zabudován příjemný krb s vložkou. Koupelny jsou osazeny luxusní sanitární keramikou od anglického výrobce Imperial Bathroom.
Dům je vystavěn z durisolu, na střeše je položena betonová krytina, nemovitost má bezpečnostní dřevěná euro okna, která jsou cloněná předokenními roletami. Bezpečnostními prvky disponují i vchodové dveře. V domě je též zabezpečovací zařízení. Topení v domě je podlahové. Tepelnou pohodu zajišťuje čerpadlo IVT AIR X 90 (vzduch – voda). Je možné doplnit stavbu i solárními panely, se kterými by bylo toto čerpadlo kompatibilní. Voda je z obecního řadu, nemovitost je napojena na kanalizaci. V domě je připraven rozvod centrálního vysávání.
Krásná zahrada o velikosti 1492 m2 je z části osázená. Na pozemku je možné vybudovat další altán s letní kuchyní a bazén (přípojky jsou již v zahradě zabudované). Před obývacím prostorem je velká terasa. Zahradní jímka o velikosti 7m³ na dešťovou vodu slouží jako rezervoár vody na zalévání.
Výhodou této nemovitosti je umístění v oblíbené lokalitě, dobrá dostupnost do centra Prahy, blízká příroda, novostavba, nízkoenergetický dům (kategorie B), použití kvalitních materiálů a zařizovacích předmětů, bezbariérový přístup.
V dostupné vzdálenosti domu je základní občanská vybavenost. Obec Trnová se nachází v příjemné lokalitě Prahy západ, v blízkosti hranice hlavního města Prahy a nedaleko města Černošice.
Doporučujeme prohlídku nemovitosti.
Základní údaje
| Konstrukce | Zděná |
| Balkóny | Terasa |
| ID nemovitosti | N6638 |
| Stav objektu | Novostavba |
| Plocha pozemku | 1 721 m² |
| Plocha užitná | 229 m² |
| Energetická náročnost | B - Velmi úsporná |
