Ing. Pavla Kalousová
Prodej rodinného domu 229 m², Trnová
Popis nemovitosti
Exkluzivně nabízíme krásný, nízkoenergetický dům o zastavěné ploše 289 m2, s dispozicí 5+kk, kolaudovaný v roce 2021. Nemovitost je ideální kombinací moderní architektury a klidného rodinného zázemí s rozlehlou zahradou. Splňuje moderní rodinné bydlení s dostatkem denního světla, nízké provozní náklady a je v souladu s využitím nejnovějších technologií, nadstandardních zařizovacích předmětů a přírodních materiálů.
Dispozice domu je 5+kk, o celkové bytové ploše 194,8 m2 a garáží pro dva vozy o velikosti 34,5 m2. Hlavní společenská zóna je tvořena kuchyňským koutem, jídelní sekcí a obývacím prostorem (54,2 m2). Domem prochází příjemná světlá chodba (34,2 m2), která umožňuje samostatné vstupy do ložnice majitele (20,8 m2) se šatnou (6,5 m2) a přilehlou koupelnou s vanou a toaletou (13,3 m2), do pokoje (20,6 m2) se šatnou (5,9 m2), do druhé koupelny s toaletou a sprchou (6,5m2), dále do pokoje (14,1 m2) a pracovny/komory (8,5m2), jež propojuje obytnou část s garáží.
Podlahy v domě jsou keramické a dřevěné (dub). Dveře jsou dřevěné se špaletovými obložkami. Kuchyňská linka je vyrobena z masivu, deska je kombinací černé štípané žuly a masivu. Kuchyňské spotřebiče značky Miele doplňují francouzská kamna Godin s digestoří stejného výrobce. V obývacím prostoru je zabudován příjemný krb s vložkou. Koupelny jsou osazeny luxusní sanitární keramikou od anglického výrobce Imperial Bathroom.
Dům je vystavěn z durisolu, je zateplený, na střeše je položena betonová krytina, nemovitost má bezpečnostní dřevěná euro okna, která jsou cloněná předokenními roletami. Bezpečnostními prvky disponují i vchodové dveře. V domě je též zabezpečovací zařízení. Topení v domě je podlahové. Tepelnou pohodu zajišťuje čerpadlo IVT AIR X 90 (vzduch – voda). Je možné doplnit stavbu i solárními panely, se kterými by bylo toto čerpadlo kompatibilní. Voda je z obecního řadu, nemovitost je napojena na kanalizaci. V domě je připraven rozvod centrálního vysávání.
Okrasná zahrada o velikosti 1492 m2 je z části osázená a připravená pro realizaci dalších nápadů budoucího majitele. Zahradní jímka o velikosti 7m³ na dešťovou vodu slouží jako rezervoár vody na zalévání. Na pozemku je možné vybudovat altán s letní kuchyní, bazén (přípojky jsou již v zahradě zabudované), dílnu nebo třeba tenisový kurt či volejbalové hřiště.
Výhodou této nemovitosti je umístění v klidné lokalitě, dobrá dostupnost do centra Prahy, blízká příroda, novostavba, nízkoenergetický dům (kategorie B), použití kvalitních materiálů a zařizovacích předmětů, velká zarada.
V dostupné vzdálenosti domu je základní občanská vybavenost. Obec Trnová se nachází v příjemné lokalitě Prahy západ, 4 km od Černošic. Městskou hromadnou dopravou je možné se dostat ze Smíchovského nádraží autobusovou linkou č.318, která staví 230 m od domu. Dále je možné využít vlakové spojení ze Všenor či Dobřichovic.
Základní údaje
| Konstrukce | Zděná |
| Balkóny | Terasa |
| ID nemovitosti | N7901 |
| Stav objektu | Novostavba |
| Plocha pozemku | 1 721 m² |
| Plocha užitná | 229 m² |
| Cena | 26 900 000 Kč Spočítat hypotéku |
| Energetická náročnost | B - Velmi úsporná |