Pavlína Černá
Prodej vily 343 m², Černošice
Popis nemovitosti
Prodej výjimečné vily v Černošicích! 6 důvodů, proč si tuto nemovitost koupit! + nízkonákladové bydlení + PENB třídy B + ze všech stran krásný výhled do přírody + 2 velké bytové jednotky s terasami a přípravou na další byty + velká parcela pod domem s dalším využitím + 30 minut do centra Toužíte po nemovitosti, která bude nejen skvělým místem k životu, ale také architektonickým dílem s hlubokým příběhem a duší? Tato výjimečná vila vznikla s láskou, vizí a odbornosti stavitele, který si zde splnil svůj životní sen. Majitel si pozemek zakoupil pro jeho jedinečnou polohu v kopcovité krajině na stráni nad řekou Berounkou v Černošicích. Nemovitost navržená renomovaným architektem Jiřím Liberským, je důkazem precizního zpracování, nadčasové architektury a pečlivě promyšleného designu. Čtyřpodlažní vila díky dispozičnímu řešení, nabízí dostatek prostoru pro rodinné bydlení i reprezentativní využití. V 1PP je zázemí domu o velikost 24m2 . Velká bytová jednotka o rozloze 104m2 s výhledem do zahrady. Interiér zahrnuje plně vybavenou kuchyň a samostatnou toaletu s koupelnou. Díky své dispozici je tento prostor ideální nejen pro bydlení, ale také pro podnikatelské využití. Vhledem k tomu, že v blízkosti je také relaxační bazén, představuje atraktivní doplněk např. pro vybudování fitness kurzů, pro klienty s potřebami rehabilitace, penzion, nebo také ordinaci. V dalších třech patrech o podlahové ploše 238 m2 je 7 pokojů, dvě kuchyně, dvě koupelny, tři toalety, dvě krásné terasy a lodžie. Podkroví využívá majitelka pro home office. Ze všech pater je krásný, uklidňující výhled do okolí. V interiérech jsou plovoucí podlahy v kombinaci s protiskluzovou dlažbou na obou terasách. V zadní části domu je zázemí na grilování a prostorný zděný zahradní domek, dílna 16m2, se zavednou elektřinou na kterou navazuje zastřešené parkování pro 3 automobily. Dům je vytápěn novým, výkonným tepelným čerpadlem z r. 2023, účinným i v tuhé zimě (až do -12C) nebo při extrémních mrazech je propojen s elektrokotlem. Elektrika je v celém domě vedena v mědi. Kombinace nového tepelného čerpadla a 24 FVE panelů na střeše na jižním svahu, garantuje tak velkou úsporu, že byl dům označen jako nízkonákladový s energetickým štítkem B. Dům vykazuje dobré izolační vlastnosti v zimním i letním období. Voda v domě je z vlastní studny s kvalitní vodou, což je bonusem a dalším úsporným řešením života v tomto domě. Kvalitu vody pravidelně (1x za dva roky) majitelka nechává kontrolovat a analyzovat v laboratoři Aguaconsultu. Přípojka na městský vodovod je na pozemku. Celý projekt je koncipován s důrazem na vzdušnost a propojení interiéru s okolní přírodou. Velká okna přinášejí dostatek denního světla a umožňují krásné výhledy do okolí. Lokalita Černošic vám nabídne občanskou vybavenost jako školy, školky, dětská hřiště obchody s potravinami, sportovní a kulturní vyžití i nádhernou přírodu v blízkosti řeky Berounky. Odtud se do pražského centra dostanete autem do 30 minut. Veliká krásná parcela, disponuje ovocnými stromy (dalmatská švestka, broskve, třešeň, višeň, hroznové víno, ořech, jabloně pod.) V případně potřeby, lze spodní část parcely využít v rámci rodiny ke stavbě další nemovitosti pro různé účely podnikání. Protože tento dům má obrovský potenciál, srdečně vás zveme na prohlídky, které se konají nejen v týdnu, ale také každou sobotu i neděli!
Základní údaje
| Cena nezahrnuje | Poplatky |
| Dopravní spojení | Autobus, Vlak, MHD, Silnice |
| Elektřina | 230 V, 400 V |
| Kanalizace | Veřejná kanalizace, Žumpa, septik |
| Zdroje vody | Veřejný vodovod, Místní zdroj |
| Způsoby vytápění | Ústřední - elektrické |
| Konstrukce | Jiná |
| Zdroje vody | Veřejný vodovod, Místní zdroj |
| Bazény | Venkovní |
| Inženýrské sítě | Telefon, Internet, Kabelová TV, Plyn |
| Parkování | Vlastní parkovací stání |
| Příjezdy | Dlažba |
| ID nemovitosti | N90666 |
| Vlastnictví | soukromé |
| Stav objektu | Bezvadný |
| Plocha pozemku | 2 033 m² |
| Plocha užitná | 343 m² |
| Plocha zastavěná | 183 m² |
| Cena | 29 900 000 Kč Spočítat hypotéku |
| Energetická náročnost | B - Velmi úsporná |
Poloha na mapě
Česká Společnost Realitní / Prodej a Správa Nemovitostí
Praha, Štefánikova 13/43
