EMDE QA
Prodej vily 100 m², Roztoky
Popis nemovitosti
Na prodej stojí okouzlující rodinný dům situovaný na prestižní adrese Jana Palacha 225 v Roztokách, pouhých několik kilometrů severozápadně od Prahy. Tato nemovitost, postavená na parcele o rozloze 1 m², nabízí celkovou obytnou plochu 88 m² a je ideálním řešením pro ty, kteří hledají klidné bydlení s výbornou dostupností do hlavního města. Dům prošel v roce 2022 kompletní rekonstrukcí, což zahrnovalo modernizaci všech obytných prostorů a technických zařízení, čímž byla zajištěna vysoká životní úroveň. Celková užitková plocha domu činí 100 m² a zahrnuje nebytový prostor o velikosti 60 m², který je možné využít pro podnikání nebo jako další úložné prostory. Dům je rozdělen do dvou bytových jednotek, což umožňuje flexibilní využití pro vícegenerační bydlení nebo pronájem. Z architektonického hlediska jde o objekt s jedním nadzemním podlažím, kde tradiční prvky plynule splývají s moderními aspekty designu. Konstrukce domu je realizována z panelu, čímž je zajištěna dobrá izolace a snížené provozní náklady. Díky skvělé poloze je dům vybaven veškerou občanskou vybaveností. V bezprostřední blízkosti se nachází školy, mateřské školy, obchody, lékařská zařízení a mnoho dalších služeb. Roztoky jsou známy svou příjemnou atmosférou a spoustou zeleně, která umožňuje relaxaci a odpočinek od každodenního shonu velkého města. Přístup k veřejné vodní síti je samozřejmostí, stejně jako elektřina o napětí 220 V, což odpovídá standardním požadavkům moderního bydlení. Nemovitost je také přístupná pro financování hypotékou, což potencionálním zájemcům umožňuje snazší koupi. Dům nemá balkon, sklep, výtah ani terasu, což přispívá k jeho jednoduchosti a nízkým nákladům na údržbu. Přestože dům nefiguruje s možností okamžitého volného převzetí, jeho potenciál a pozice nabízejí perspektivu dlouhodobě výhodné investice v klidné, ale dobře dostupné lokalitě. Z hlediska energetické náročnosti je dům hodnocen třídou G podle platné legislativy, což může signalizovat příležitost k dalším investicím za účelem zlepšení energetické účinnosti budovy. Tento rodinný dům v Roztokách, díky svým parametrům a poloze, představuje ideální příležitost pro ty, kteří hledají bydlení v těsné blízkosti přírody a zároveň nedaleko metropole. Nabízí komfort, soukromí a dostupnost v jednom, což jsou klíčové atributy pro kvalitní život ve 21. století.
Základní údaje
| ID nemovitosti | 260106 |
| Vlastnictví | soukromé |
| Stav objektu | Novostavba |
| Plocha pozemku | 1 m² |
| Plocha obytná | 88 m² |
| Plocha užitná | 100 m² |
| Plocha nebytová | 60 m² |
| Plocha zastavěná | 85 m² |
| Cena | 10 000 000 Kč Spočítat hypotéku |
| Energetická náročnost | G - Mimořádně nehospodárná |
Poloha na mapě
Testovací RK - pouze pro servisní potřeby, nabídka nemovitostí této RK není platná. Správa serveru
Kraslice, Kostelni 76